湖南公寓限购吗，娄底单身公寓优点和缺点全面讲解~

[摘要]湖南公寓限购吗，娄底单身公寓优点和缺点全面讲解~娄底公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，娄底酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解娄底单身公寓具体的利与弊有哪些？

湖南公寓XG吗，娄底单身公寓优点和缺点全面讲解~当湖南房价一直上涨时，即使你月入过万，那么买房的压力也不会少。不过，有消息称明年房价要降一半，湖南市民买房的压力骤降。湖南公寓XG吗，娄底单身公寓优点和缺点全面讲解~那么，娄底单身公寓楼盘有哪些？我们先来了解娄底酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、娄底单身公寓优缺点

公寓房的优点：

1、娄底公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。娄底公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

3、居住舒适，通风好、阳光充足；娄底公寓室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

娄底公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

娄底公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

二、娄底loft公寓能买吗？

1、由于暂无买房资格、房地产数量多等原因，无法在娄底买房，故自己出钱，用他人的名义买房，产权登记的名字也是他人的名字。借名买房存在很多的风险，房地产登记的不是自己的名字，如果登记人将房屋用作抵押或出售，就会引起很多的罗乱。

2、如果那你是炒房客(房产touzi者)，家里已经有房屋住了，娄底买房只是为了touzi赚钱，那么就要谨慎了。现在touzi房产已经不是过去的稳赚不赔了，现在买房touzi的风险越来越大，没点能力和手段或者资金不够雄厚的就要靠边站了，免得亏得血本无归。

3、在选购娄底房子楼层的时候要注意，顶楼的房屋一到大夏天，顶层不仅闷热，不透气，还容易漏水，能源消耗多，购买顶层需要谨慎考虑。

结语： 你是否也为娄底买房而发愁？马云曾经劝告年轻人不要买房，十年后房价如葱，不过十年之约也快要到了，不知马云现在还能这样说吗？但愿马云爸爸说的话能成真，无数的家庭都在盼着呢。！湖南公寓XG吗，娄底单身公寓优点和缺点全面讲解~供大家参考。。。